城南マネジメント株式会社

都内23区、特に城南エリアを中心に収益物件の企画を行っています。 事前にお伺いしたお客様の条件に合わせて、土地の情報を提供いたします。

同じ広さの土地でも、用途地域等、行政の規制によって、どれだけの建物が建つかを瞬時に判断するのは難しいことです。

当社では、土地に合わせたプラン・収支をスピーディーに作成し、購入の判断を行って頂けます。

城南マネジメントでは、事業用不動産の設計経験が豊富な一級建築士と提携しています。

少しでもデッドスペースをなくして、有効な間取りを作るか。また、建物全体の内、どれだけ貸せるスペースを作るかを話し合って、効率を高めます。

収益性を高めるために、安易に1Rを多く作るのではなく、立地環境に沿った顧客ターゲットから、1DKや1LDK等の間取りも提案致します。

部屋を借りる方のニーズは多様化しています。短期の方から、長期の方まで。家具があるかないか。借りやすさ、初期費用の負担等。

今までのように一般賃貸で、礼金1ヶ月・敷金1ヶ月というような貸し方だけでは、ニーズが限られると共に、年々競争が激しくなります。

少し貸し方を変えるだけで、競争を回避し、収益を高めることができます。城南マネジメントでは、最も収益の上がる運用方法をご提案いたします。

旗竿の土地や、奥行きの長い土地に関しては、一般賃貸のプランだと効率的に間取りを作れないことがあります。

こういったときに、シェアハウスを企画することで、収益性が高まることがあります。

特に近年では、外国人の流入が増え、シェアハウスでは、当たり前のように英語での会話が飛び交います。

また、友人が増えるという一般賃貸ではないメリットがあり、年々拡大している市場です。

リフォームは、どんな材料を使うか。どういった施工をするかによって、金額が大きく変わります。

大切なことは、リフォーム後に利用するお客様が満足のいく水準で、特に見えない部分を施工するかです。

城南マネジメントでは、ただ安いだけではない、入居後の快適さを重視し、質と価格のあったリフォームを提供いたします。

維持管理費は、多くても賃貸経営の収益を逼迫しますし、少なくても入居者さんの不満につながります。

城南マネジメントでは、その物件に合わせた最適な維持管理項目を提案いたします。