城南エリアで不動産投資や不動産売買・仲介のご相談は城南マネジメントへ！

城南マネジメントでは、都内23区。特に、城南エリアを中心に収益物件の企画を行っています。
事前にお伺いしたお客様の条件に合わせて、土地の情報を提供いたします。

同じ広さの土地でも、用途地域等、行政の規制によって、どれだけの建物が建つかを瞬時に
判断するのは難しいことです。

当社では、土地に合わせたプラン・収支を１日で算出し、スピーディーに購入の判断を行って頂けます。

城南マネジメントでは、事業用不動産の設計経験が豊富な一級建築士と提携しています。
少しでもデッドスペースをなくして、有効な間取りを作るか。また、建物全体の内、どれだけ
貸せるスペースを作るかを話し合って、効率を高めます。

収益性を高めるために、安易に１Rを多く作るのではなく、立地環境に沿った顧客ターゲットから、
１DKや、１LDK等の間取りも提案致します。

部屋を借りる方のニーズは多様化しています。短期の方から、長期の方まで。家具があるかないか。
借りやすさ、初期費用の負担等。今までのように一般賃貸で、礼金１ヶ月・敷金１ヶ月というような
貸し方だけでは、ニーズが限られると共に、年々競争が激しくなります。

少し貸し方を変えるだけで、競争を回避し、収益を高めることができます。城南マネジメントでは、
最も収益の上がる運用方法をご提案いたします。

旗竿の土地や、奥行きの長い土地に関しては、一般賃貸のプランだと効率的に間取りを
作れないことがあります。
こういったときに、シェアハウスを企画することで、収益性が高まることがあります。
特に近年では、外国人の流入が増え、シェアハウスでは、当たり前のように英語での
会話が飛び交います。
また、友人が増えるという一般賃貸ではないメリットがあり、年々拡大している市場です。
 

リフォームは、どんな材料を使うか。どういった施工をするかによって、金額が大きく変わります。
大切なことは、リフォーム後に利用するお客様が満足のいく水準で、特に見えない部分を施行するか
です。
城南マネジメントでは、ただ安いだけではない、入居後の快適さを重視し、質と価格のあった
リフォームを提供いたします。

維持管理費は、多くても賃貸経営の収益を逼迫しますし、少なくても入居者さんの不満につながります。
城南マネジメントでは、その物件に合わせた最適な維持管理項目を提案いたします。